Панельные дома: плюсы и минусы

09 Фев 2017 0 541 Советы
Панельные дома: плюсы и минусы


Сейчас уже довольно редко строят панельные дома. Однако в наследство от СССР нам досталось их довольно много. Стоит ли покупать квартиру в таком доме? В чем преимущества и недостатки панельного домостроительства?

Панельное домостроение в 70-х гг. прошлого века значительно улучшило условия проживания людей, ютившихся ранее по общежитиям, проживающих в тяжелых условиях коммунальных квартир с общей кухней, ванной и туалетом. Панельные дома считались верхом «благоустроенности», их жители чувствовали себя «счастливчиками».

На сегодняшний день актуальность постройки панельных домов значительно снижена, благодаря увеличению доли монолитных и кирпичных построек в общей массе построенного жилья. Панельные дома имеют свои положительные и отрицательные моменты. Главные плюсы панельных домов заключаются в дешевизне производства панелей, сокращении времени постройки дома. Производство панелей является массовым производством, и оно гораздо дешевле ограниченных мелкосерийных выпусков. Сборка панелей происходит на стройплощадках подобно конструированию с использованием подъемных кранов, т.е. преобладает использование механической силы по сравнению с более дорогостоящей человеческой силой. По оценкам специалистов производство и установка панелей удешевляют строительство примерно на треть общих затрат, во-первых. Во-вторых, при постройке панельных домов происходит существенное сокращение времени на их возведение. Застройщики живут по законам «время – деньги», каждый день строительства – это расходы на: аренду земли, использование техники, наемную охрану и, соответственно, оплату труда работников. Застройщик желает получить прибыть как можно скорее, но рост прибыли становится возможным только от ускорения оборачиваемости оборотных средств. При благоприятных условиях сдача панельного дома «под ключ» происходит в течение 9-10 месяцев. Для сравнения: монолитный дом с соблюдением всех технологий и норм возводится до 2-х лет, кирпичный – в течение 3 лет.

Панельные дома экономят средства своих жильцов при ремонте, можно заказывать по ходу строительства любую планировку внутренних перегородок. Квадратура квартир в панельных домах с меньшей площадью жилой площадью (маленькая кухня, совмещенный микроскопичный санузел, смежные комнаты), нежели в монолитных, что значительно удешевляет в целом на 30 – 40 % их стоимость. Конечно же, фактор цены с учетом общего финансового состояния потенциальных покупателей становится решающим фактором при покупке недвижимости. Расположение панельных домов, как правило, в центре города либо в тихих «спальных» районах с налаженной инфраструктурой.

Теперь о минусах панельных домов. Главный минус в том, что холодно в панельных домах. Большая часть отопительной энергии теряется из-за слабоудерживающих тепло ограждающих конструкций. В панельных домах, как правило, нет технического этажа – часто крыши домов протекают, как и межпанельные швы, которые смотрятся весьма не эстетично.

Но панельное домостроение способно подойти к своему перерождению благодаря модернизации. Применение новейших технологий мировых стандартов по производству и строительству стеновых панелей может решить проблему потери тепла, например, благодаря использованию специальных растворов-герметиков для укрепления межпанельных швов. Сложная жилищная ситуация разрешима путем постройки в кратчайшие сроки большого количества панельных домов, способных решить проблему, как социального жилья, так и неустроенность людей среднего уровня достатка.

Оцените статью:

Похожие статьи:

  • Кладка стен из кирпича своими рукамиКладка стен из кирпича своими руками Статья для тех, кто привык работать своими руками. Какие типы кирпичных кладок существуют? Что такое перевязка швов? Про это и многое другое читайте в этой статье. Увлекательная и обширная тема....
  • Текстурированные покрытия: что это такое и как использовать?Текстурированные покрытия: что это такое и как использовать? Что такое текстурированные покрытия? Где и как можно их использовать? В чем их плюсы и минусы? Какова технология их нанесения на стены или другие поверхности? Об этом в данной статье... Тексту...
  • Как удалить старую краску и окрашивасть заново детали из дереваКак удалить старую краску и окрашивасть заново детали из дерева Деревянным окнам, полу и дверям время от времени требуется косметический ремонт и окраска. Это необходимо для продления их срока службы и обновления внешнего вида. И для этого вовсе необязательно п...
  • Натяжные потолки: что нужно знать перед покупкойНатяжные потолки: что нужно знать перед покупкой   При покупке и установке натяжных потолков мы сталкиваемся с некоторыми моментами, о которых знать просто необходимо. Вот несколько советов, которые позволят вам избежать ошибок и позволят...
  • Чем и как красить потолки в доме?Чем и как красить потолки в доме? Выбор покраски потолка  - ответственный момент, и потеряться в выборе всевозможных вариантов не так уж сложно. Какие краски лучше использовать? Какой они дают эффект? Об этом в данной статье. Не...

Добавить комментарий

Вы должны войти в систему, чтобы оставить комментарий.